Propietario de la Casa
Cualificaciones Para una Casa
Las familias asociadas a Habitat del Condado de Sussex se cualifican a través de un extenso proceso de aplicación teniendo en consideración la habilidad de la familia de poder pagar una comoda hipoteca sin fines de lucros, demostrar necesidad por un hogar, y la voluntad de asociarse completamente a los requerimientos del programa de Habitat del Condado de Sussex. El aplicante debe de vivir y/o trabajar en el Condado de Sussex, y mantener un estable, y confiable fuente de ingreso.
Habilidad Para Pagar
La habilidad para pagar una hipoteca sin fines de lucro se demuestra teniendo un ingreso en bruto dentro de los siguientes lineamientos:
- Radio del costo de la casa – no mas del 30% del ingreso en bruto.
- Radio de ingreso y deudas – no mas del 43% del ingreso en bruto.
- Estar por debajo del 60% del AMI para el Condado de Sussex de acuerdo a HUD.
2019 HUD Guia de Ingresos Mensuales
|
Tamaño de |
Ingresos no menos |
Ingresos no más de (≤ 60% AMI) |
|---|---|---|
| 1 | $1,263 | $2,525 |
| 2 | $1,443 | $2,885 |
| 3 | $1,456 | $3,245 |
| 4 | $1,803 | $3,605 |
| 5 | $1,948 | $3,895 |
| 6 | $2,093 | $4,185 |
| 7 | $2,238 | $4,475 |
| 8 | $2,380 | $4,760 |
Demostración De Necesidad
La necesidad de una casa sencilla, digna y asequible se puede demostrar de varias maneras:
■ Vivir por debajo de las condiciones standard:
- Defectos de la estructura
- Fallos en uno o mas sistemas esenciales en la casa (plomeria, electricidad, y calefaccion).
- Condiciones de vida inseguras, y poco saludables (molde, parásitos, etc.).
■ Casa sobrepoblada:
- Presencia de más personas, o cosas en el espacio permitido, o seguro.
■ Falta de Vivienda:
- Personas durmiendo en albergues, o en lugares no apto para humanos.
- Personas de paso transicional de algún programa de albergue, o descargado de un orfanato.
- Victimas de violencia domestica.
■ Alto costo del albergue:
- Más del 30% del ingreso en bruto se invierte en el albergue o renta.
Voluntad para asociarse a Habitat
Familias demuestran la voluntad de asociacion por medio de:
- Participando del proceso de aplicación.
- Invirtiendo 200 horas (soltero, cabeza de familia)/300 horas (dos cabezas de familia) de “sweat equity” para la construcción de su hogar y de otras casas de miembros de habitat.
- Depositando hasta $2,500 en gastos de cierre para comprar su hogar.
- Participando mensualmente en los cursos pre-compra, y sessions con el guia financiero.
- Pagando todas las deudas delincuentes antes del cierre.
- Convertirse en un embajador positivo de Habitat en la Comunidad.
Si desea obtener más información sobre la propiedad de vivienda, llámenos (302) 855-1153 ext. 204 o Use el aplicacion aquí.
Estamos comprometidos con la letra y el espíritu de la política de los Estados Unidos, que es de conseguir la igualdad en el acceso a la vivienda por todo el país. Apoyamos y seguimos un programa afirmativo de publicidad y venta en el que, para acceder a la vivienda, no existen barreras de raza, color, religión, sexo, discapacidad, condición familiar, origen nacional, edad, estado civil, orientación sexual, o fuentes de ingresos.
